¿Qué es la inquiokupación? ¿Cómo prevenirla? ¿Cómo detectarla?
Las inkiocupación es un término que se viene utilizando recientemente para referirse a los inquilinos que entran a una vivienda mediante contrato de alquiler, y que al poco tiempo dejan de pagar la renta, quedándose en el piso.
Alquilar un piso siempre es una decisión arriesgada, por lo que se deben adoptar una serie de buenas costumbres para tratar de contratar con arrendatarios honrados. En este sentido, algunas medidas de prevención que se pueden adoptar, incluyen, entre otras, las siguientes:
- - Se puede consultar el fichero de inquilinos morosos.
- - Estudiar la solvencia económica del potencial inquilino.
- - Incluir una cláusula anti morosidad en el contrato de alquiler, mediante la cual se advierte al arrendatario que puede ser incluido en el registro de inquilinos morosos en el caso de que no pague la renta estipulada.
¿Cómo podemos detectar con antelación al inquioxupa?
El hecho de que algún inquilino no quiera firmar la cláusula anti morosidad es un indicio claro. Si hay intención de pagar, no hay por qué no firmarla.
Otras señales son:
- No tener referencias de anteriores viviendas donde el candidato ha estado de alquiler.
- Querer pagar de más por adelantado.
- Poner trabas para presentar documentación o el hecho de que le falten algunos documentos esenciales.
- No tener propiedades a su nombre.
- No tener nómina.
- No querer pagar por transferencia.
Si tienes alguna duda o inquietud en esta materia, o si quieres poner al día tu modelo de contrato de alquiler de vivienda, o si tu inquilino no te paga la renta y quieres desahuciarle y recuperar tu dinero, no dudes en ponerte en contacto con nosotros pues somos abogados especialistas en arrendamientos y desahucios.
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Queipo y Riego Abogados, Oviedo y Madrid. Tel.- 985 965 463 – Whatsapp.- 607 659 399.
